Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung
unabhängige Beratung und kostenloser Baufinanzierungs-Vergleich
Wir helfen Ihnen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Finanzieren Sie mit ECK & OBERG BAUFINANZIERUNG Ihr Traumhaus. Wir beraten Sie banken- und produktunabhängig und suchen aus über 400 Banken die passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie. Zudem informieren wir Sie über die staatlichen Fördergelder und Zuschüsse für Ihr Wohneigentum.
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Finanzierungsbausteine //
ECK & OBERG Baufinanzierung
ECK & OBERG Baufinanzierung
Die ECK & OBERG Gruppe ist Ihr Partner im Bereich der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung. Wir vergleichen Angebote von über 400 Banken, damit Sie von Top-Konditionen profitieren können.
- Kreditantrag innerhalb von 24 Stunden möglich
- Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
- kostenlose Sondertilgung bis zu 10% möglich
- flexible Möglichkeit von Tilgungsänderungen während der Zinsfestzeit
- bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 16 Monate
- Rundum-Sorglos-Paket zur Absicherung ihrer Finanzierung (gegen Unfall, Tod, schwere Krankheit, Arbeitslosigkeit)
- alle Einkunftsarten (Angestellte, Beamte, Selbstständige, Freiberufler, Rentner etc.)
Mit der ECK & OBERG Vertrauensgarantie immer auf der sicheren Seite
Sie erhalten durch unser Versprechen der Vertrauensgarantie die günstigsten Zins-Konditionen und die besten Finanzierungsangebote am Zins-Markt, und das sogar mit persönlicher Beratung vor Ort - garantiert! Darüber hinaus übernehmen wir für Sie Ihre gesamten anfallenden "HAUS-Aufgaben" rund um die Beantragung der Finanzierung und kümmern uns zudem zuverlässig und vertrauensvoll um die komplette Abwicklung Ihres Immobilienkaufs bis zur erfolgreichen Übergabe Ihrer Immobilie.
Fördergelder & Zuschüsse
Profitieren Sie von öffentlich geförderten Baumaßnahmen bei der Finanzierung Ihres Bauprojektes. Hier erhalten Sie ersten einen Überblick.
- Schaffung von Wohneigentum
(KfW-Wohneigentumsprogramm 124)
- Energieeffizient Bauen
bei Neubau (KfW Programm 153)
- Energieeffizient Sanieren bei Kauf oder Sanierung (KfW-Effizienzhaus 151)
- Erneuerbare Energien (KfW Programm 270)
- Baukindergeld 2018
(staatlich)
- Familienförderung (staatlich)
- Immoflex/ Immokonstant
- Immo Eigentum/ Immo Effizienzhaus
- Altersgerechtes Umbauen zur Barrierefreiheit (KfW Programm Altersgerecht Umbauen 155)
Nutzen Sie unsere Expertise und lassen Sie sich im Rahmen der Fördermittel von uns optimal beraten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Vorausberatung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder planen einen Neubau? Sie haben viele Fragen zum Thema Baufinanzierung, aber noch nichts Konkretes?
Ihre Vorteile unserer Vorausberatung:
- Sie wissen heute schon, was Sie sich leisten
können
- Sie wissen heute schon, wie Ihre Finanzierung aufgebaut
werden kann
- Sie wissen heute schon, was Ihr Traumobjekt monatlich kosten wird
- Sie kennen heute schon Ihren persönlichen finanziellen Rahmen und suchen Ihre Wunsch-Immobilie in der richtigen Preis-Kategorie
- Sie können dem Verkäufer schneller zusagen und erhöhen somit Ihre Chance eines Zuschlags für Ihre Wunschimmobilie, da Ihr persönliches Finanzierungskonzept bereits im Vorwege geprüft wurde und somit steht
Seien Sie Ihren Mitbewerbern zwei Schritte voraus und vereinbaren Sie für Ihre Vorausberatung unverbindlich einen Termin.
Darlehensarten //
ECK & OBERG Baufinanzierung
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen dient als Fundament für nahezu jede Finanzierung. Durch eine gleichbleibende Rate während der Zinsbindung profitieren Sie von einer hohen Kalkulationssicherheit. Ihre monatliche Rate setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da Sie sich Monat für Monat entschulden und somit jeden Monat der Zinsanteil in der Rate sinkt, steigt während der Laufzeit der jeweilige Tilgungsanteil kontinuierlich um die ersparten Zinsen an.
- Kalkulierbar:
Konstante monatliche Rate während der Zinsbindung.
- Flexibel:
Durch Sondertilgungen und Tilgungsveränderungen können Sie die Finanzierung Ihrer jeweiligen Lebenssituation anpassen.
- Sicher: Fester Zinssatz während der gesamten Zinsbindung.
Endfälliges Darlehen / Festdarlehen
Bei einem endfälligen Darlehen zahlen Sie während der Laufzeit nur die anfallenden Zinsen. Anstatt das Darlehen direkt zurück zu zahlen, fließen die ersparten Tilgungsleistungen nicht direkt an den Darlehensgeber, sondern in eine separat abzuschließende, ertragreiche Anlageform. Diese Anlageform wird an den Darlehensgeber als Sicherheit abgetreten. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit dieser Anlageform tilgen Sie Ihr endfälliges Darlehen zum Ende hin auf einen Schlag.
- Renditestark:
Die Renditen der gewählten Anlagen können Zins- und Tilgungsleistungen anderer Hypothekenformen übertreffen.
- Steueroptimiert:
Insbesondere für vermietete Objekte ist eine endfällige Finanzierungs sinnvoll, da die Zinsen gegenüber den Mieteinkünften steuerlich geltend gemacht werden können.
- Vielfältig: Als Tilgungsersatz dient entweder eine Kapitallebensversicherung, ausgewählte Fonds oder ein Bausparvertrag.
Variables Darlehen
Bei einem variabel verzinsten Darlehen wird die Zinshöhe in der Regel quartalsweise an den aktuellen Marktzins angepasst. Sie können jeweils zum Quartalsende Sondertilgungen in beliebiger Höhe leisten - ohne das Vorfälligkeitsentschädigungen in Rechnung gestellt werden. Ausserdem können Sie das variable Darlehen jederzeit in ein Darlehen mit einem festen Zinssatz umwandeln (Swap).
- Flexibel:
Kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeit zum Quartalsende in beliebiger Höhe.
- Chancenreich:
Sie profitieren umgehend von einem sinkenden Zinsniveau.
- Änderbar: Sie können das variable Darlehen jederzeit in ein festverzinsliches Darlehen ändern.
